Недвижимость в Софии. Столичная недвижимость в Болгарии.

За последние годы спрос на недвижимость в Болгарии растет с неимоверной силой, и жители многих европейских государств – Великобритании, Швеции, Дании, России и т.д. - активно инвестируют средства в болгарскую недвижимость. При этом их влекут сюда не только прелести местной природы, но и экономические интересы. Цены на недвижимость в Болгарии постоянно растут, особенно это касается апартаментов на морских и горнолыжных курортов, а также недвижимости в столице и в закрытых комплексах, где, по данным очередного трехмесячного исследования, проведенного Национальным Статистическим Институтом в области цен на вторичное жилье и новостройки, самые высокие цены на эти виды недвижимости сохраняются именно в Софии.
Законодательство разрешает приобретение квартир на иностранное физическое лицо, иностранное юридическое лицо и на местное лицо. Вместе с квартирой оформляется и так называемая идеальная часть участка земли, находящаяся под домом и "попадающая" на квартиру. Обычно она составляет от 0,5 до 5 кв.м. и является довольно условным понятием. Возможна регистрация фирмы по адресу квартиры и использование ее в качестве офиса. Владельцы квартир, в том числе и иностранные физические лица, имеют те же права на свою недвижимость, что и болгары, включая право сдачи в наем.

Приобретать здания могут те же лица, которые имеют право покупки и квартир, однако землю под зданием и прилегающий участок иностранцам продавать запрещено. В подобных случаях участок земли лучше оформить на фирму, при этом процедура покупки и оформления не вызывает никаких юридических затруднений. Не является необходимым иметь зарегистрированную фирму, чтобы определиться с покупкой недвижимости. Вы можете зарезервировать выбранную недвижимость за определенную сумму и потом зарегистрировать фирму до подписания нотариального акта купли-продажи. Обычно процедура регистрации фирмы длится от 2 до 4 недель. Больше информации о предлагаемых фирмой Мирела услугах в связи с приобретением недвижимости иностранцами можете увидеть здесь. От 01.01.2007 в Конституцию Болгарии внесены изменения, согласно которых иностранные граждане и иностранные юридические лица могут приобретать землю при определенных условиях. Однако,  сейчас самым лучшим вариантом является регистрация фирмы в Болгарии. Подробную информацию по этому вопросу Вы можете получить здесь.

Очень удобное и удачное месторасположение Софии, которая находится на международной автостраде Белград–Стамбул, привлекает инвесторов со всего мира. Какие столичные районы являются самыми престижными? Для проживания в квартире: конечно же, это центр г. София, являющийся самым привлекательным местом, на следующем месте, идут такие престижные кварталы как Иван Вазов, Стрелбище, Изток. Для аренды офисов и жилья: престижный квартал Лозенец. Для покупки дома: кварталы Бояна, Драгалевци и Симеоново.

Практика показывает, что Клиент может получить самую низкую цену на начальном этапе - "на зелено". То есть тогда, когда строительная организация получила и имеет только разрешение на строительство и проект, а сделки осуществляются при предоставлении инвеститору чертежей. В этом есть и дополнительный плюс, так как покупатель имеет возможность выбора наиболее выгодных и желаемых по характеристикам квартир: этаж, расположение по сторонам света /а иногда, есть и возможность внесения некоторых коррекций/. В последующем, с началом копки земли, стоимость будущей недвижимости начинает расти на 10 % при прохождении каждого этапа строительства.